Организация обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение. Данный объект находился на муниципальном участке, предоставленном организации по договору перенайма. Цель использования участка была определена в договоре как под производственно-складские помещения. К моменту заключения договора на земельном участке уже находились производственно-складские помещения, однако организация в отсутствие соответствующих разрешений построило еще одно строение с аналогичным назначением.

Суды трех инстанций посчитали, что легализовать самовольную постройку на арендуемом участке невозможно и отказали организации. Истец обжаловал судебные акты в Президиум ВАС РФ и в определении о передаче дела в надзорную инстанцию судьи ВАС РФ предлагали признать право собственности за организацией.

Кроме того, как полагали судьи ВАС РФ, цель аренды не исключала возможности строительства. Дело рассматривалось уже Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ. Коллегия право собственности на строение за истцом не признала, указав, что легализовать самовольную постройку возможно, если земельный участок изначально предназначался для строительства. В данном же случае земельный участок был выделен для эксплуатации уже имеющихся на нем строений.©

Козлова Светлана Николаевна 

Подписаться на новости