Как указало Министерство финансов Российской Федерации в письме от 10 августа 2009 г. № 03-05-05-02/47, у организации, арендующей нежилое помещение в многоквартирном доме, отсутствует обязанность по уплате земельного налога за земельный участок, на котором расположено помещение. При этом не имеет значение, заключен ли договор аренды данного земельного участка.
 Позиция Минфина основывается на положениях ст. 388 Налогового кодекса, согласно которой не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
 При этом п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что возникновение, прекращение, переход права на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежат государственной регистрации.
 Вместе с тем, как указал Минфин со ссылкой на положения Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", что если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, то такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, которые и являются плательщиками земельного налога.

Подписаться на новости