С 1 сентября в России вступил в силу документ, который получил название "дачная амнистия".

Согласно закону "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ…" граждане могут оформить земельные участки в собственность по упрощенной схеме. 

Только вот пока жители регионов не спешат воспользоваться этим правом. Очереди в кабинеты местных чиновников не выстраиваются.

Формально гражданам нужно представить всего три бумаги: декларацию, кадастровый план участка и правоустанавливающий документ на землю. Но прежде чем идти в Росрегистрацию, нужно еще выяснить, к какой категории относится недвижимость. Если это постройка на земле, выделенной под дачу, сад или гараж, то особых проблем не будет. Нужно заполнить декларацию, указав параметры постройки и письменно ответить на некоторые вопросы. Если кадастровый номер участка неизвестен, нужно сходить в местный земельный комитет за кадастровым планом. А вот если к участку прирезана "ничья" земля, то не избежать уймы согласований.

Однако с наибольшими трудностями столкнется хозяин дома, построенного без разрешения на участке, который изначально предназначался под индивидуальное жилищное строительство. Тогда для регистрации недвижимости понадобится техпаспорт от бюро технической инвентаризации (БТИ). 

Юристы опасаются, что новый закон не сможет работать в том виде, в котором он существует сегодня. 

"Документ сыроват. Нет четкой регламентации процедур, зато есть ряд расхождений с законом "О регистрации прав на недвижимое имущество", земельными законами, сложившейся практикой работы Кадастровой палаты и Федеральной регистрационной службы. А это значит, что многие вопросы придется решать с помощью локальных актов или уточнять "по ходу дела". Это создаст некоторые трудности на первоначальном этапе воплощения закона, а значит, пострадают сами собственники", - заявил Артур Сафаров, генеральный директор ООО "Бизнес-интеллектуальная группа "ЛиКом".

Не исключены ситуации, когда у человека просто нет необходимых документов на землю. В таком случае придется вызывать геодезиста из землеустроительной организации и все заново обмерять, отмечать границы владения. А это будет стоить денег. Стоимость межевания может доходить до 12–14 тысяч рублей, сообщает ИАА "Урал паблисити монитор".

Кроме того, если у граждан есть недвижимость, надо платить налог на имущество физических лиц, в соответствии с главой 23 Налогового кодекса РФ. А если в собственность оформлен земельный участок, то, согласно главе 31 Налогового кодекса РФ, придется платить и земельный налог.
Автор: www.ibk.ru