Сопровождение переговоров

Сопровождение переговоров - это услуга, заключающая в содействии согласованию условий сделки между сторонами. Зачастую переговоры о приобретении Объектов недвижимого имущества затягиваются во времени в силу согласования расчетов (оформление рассрочки, кредита), гарантий от сторон, освобождения объекта от обременения и т.д. Внесение каждого нового пункта в подготовленные ранее документы всегда требует немедленной правовой экспертизы, каждое слово и запятая имеют огромное значение.

Услуга включает в себя:

1. Консультирование клиента;

2. Разработка схемы оформления прав на недвижимое имущество;

3. Подготовка документов: договор купли-продажи, договор аренды и т. п.;

4. Согласование условий подготовленных документов;

5. Представительство в компетентных гос.структурах по вопросам выяснения правового статуса Объектов.

Документы и информация, необходимые для оказания услуг:

Для оказания услуг Вам необходимо собрать все имеющиеся документы, относящиеся к объекту недвижимости (в том числе земельному участку), предоставить учредительные документы на Вашу организацию (только для юр. лиц) и обратиться к специалисту нашей фирмы. В ходе консультации будет возможно определить объем работы, а также дополнительной документации, которую необходимо подготовить, либо получить.

Это могут быть: Свидетельства о регистрации прав, Технические паспорта, Справки, Договоры, Землеустроительное дело, Красные линии, кадастровый план земельного участка, выписки из ЕГРЮЛ на организацию или из ЕГРП на приобретаемый объект недвижимости, иное.

Нюансы:

При построении отношений со второй стороной договора необходимо иметь в виду, что рассрочка платежа по договору ведет к автоматическому залогу объекта недвижимости в пользу Продавца до тех пор, пока не будет произведен полный расчет. При этом запись об обременении в виде залога вносится в ЕГРП одновременно с записью о праве собственности Покупателя на объект недвижимости. Обременение необходимо будет снимать отдельно после полного расчета сторон.

Стоимость:

Каждый выезд специалиста на переговоры оценивается как представительство интересов клиента (3000 рублей). В случае необходимости выезда на переговоры по РТ, стоимость услуги увеличивается на 3000 рублей (коэффициент за выезд в районы Республики Татарстан).