Компания предоставляет широкий спектр юридических, аудиторских и бухгалтерских услуг как для организаций, так и для физических лиц.

Прежде чем рассмотреть вопросы, касающиеся непосредственно процедуры создания ТСЖ, не лишним будет отметить основные положения, касающиеся такой формы управления собственностью. Это позволит ответить на вопросы, что такое ТСЖ и каков порядок его создания. В соответствии с жилищным законодательством Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам. Из данного определения можно выделить ряд ключевых моментов. Во-первых, членами ТСЖ, а следовательно и учредителями, могут быть как граждане, так и организации, а также муниципальные образования, Россия и ее субъекты, так как собственниками помещений могут выступать все вышеперечисленные субъекты. Во-вторых, в ТСЖ могут входить собственники как жилых, так и нежилых помещений. Этот момент важен в свете тенденции строительства административно-жилых зданий, жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и гаражными комплексами. В-третьих, ТСЖ — это добровольное объединение собственников жилья, а значит нельзя принудить собственника вступить в ТСЖ против его желания. 

Итак, первым шагом по созданию ТСЖ является проведение Общего собрания собственников помещений. Следует направить всем собственникам уведомления о предстоящим собрании, не менее чем за 10 дней до проведения заказным письмом. На общем собрании должно быть принято решение о создании товарищества собственников жилья, утверждается его устав, а также избираются члены правления ТСЖ, члены ревизионной комиссии либо ревизор ТСЖ. Принятое решение общего собрания обязательно для всех собственников, включая тех, кто не принимал участие в голосовании. Распространен также вариант проведения заочного голосования. В этом случае, собственники квартир самостоятельно заполняют бланки решений и передают их членам инициативной группы. Результаты заочного голосования должны вывешиваться на информационной доске. Данный вид голосования целесообразен в условиях большого многоквартирного дома, когда становится затруднительным собрать большинство собственников одновременно. Принявшими участие в общем собрании путем заочного голосования будут считаться те собственники помещений, решения которых будут получены до даты окончания их приема. К обязательным пунктам, которые необходимо указать в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, относятся: 1. Информация о собственнике, участвующем в голосовании, 2. Данные, подтверждающие право собственности на помещение в соответствующем многоквартирном доме, лица, принимающего участие в голосовании; 3. Решения по каждому вопросу, обозначенному в повестке дня. Решения должны быть выражены формулировками «за», «против» либо «воздержался». Следует отметить, что если общее собрание собственников проводится путем заочного голосования, само голосование по вопросам повестки дня, осуществляется только посредством письменно оформленных решений собственников по вопросам, которые были вынесены на голосование. Перед непосредственным проведением собрания членов ТСЖ важно принять заявления от собственников о вступлении в товарищество. К ним необходимо приложить копии документов, которые подтверждают право собственности на данные помещения в доме. Чтобы Общее собрание было правомочно принять решение необходимо одновременное выполнение некоторых условий: - участие должны принимать собственники помещений , обладающие более чем 50% общего числа голосов; - присутствие более половины членов ТСЖ.

 Для госрегистрации Товарищества в налоговый орган необходимо представить: - заявление о государственной регистрации по форме № 11001 - решение о создании ТСЖ, оформленное в виде протокола общего собрания - 2 экземпляра устава ТСЖ - квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию товарищества. В состав органов управления ТСЖ могут быть избраны только члены ТСЖ. соответствии с Гражданским (ст. 51) и Жилищным (п. 3 ст. 136) кодексами ТСЖ является юридическим лицом, следовательно, подлежит государственной регистрации. В случае принятия решения в пользу создания товарищества, следующим шагом будет разработка и утверждение устава. Решения по такому вопросу принимается большинством голосов, то есть более 50% от общего числа всех собственников помещений в доме, независимо от их явки на Общее собрание. По прочим вопросам решение принимается большинством голосов от общего числа тех, кто пришел на собрание. Перед непосредственным проведением Общего собрания членов ТСЖ необходимо принять заявления от собственников помещений о вступлении в товарищество. К заявлением также должны быть приложены копии документов, которые подтверждают право собственности на данные помещение в доме. Общее собрание правомочно принимать решения при выполнении нескольких условий: - участие должны принять собственники помещений, обладающие более чем 50% общего числа голосов; - присутствие более половины членов ТСЖ. 

Что касается порядка проведения Общего собрания членов ТСЖ, то он схож с порядком проведения общего собрания собственников жилья. Однако если не представляется возможным провести общее собрание, вся основная работа ложится на инициативную группу. Членам иницитивной группы необходимо будет обойти всех владельцев приватизированных квартир в доме, раздать собственникам бланки решений, а также разъяснить порядок их заполнения. Раздачу и возврат бланков необходимо фиксировать в реестрах. После того как Товарищество будет зарегистрировано в налоговом органе, следует открыть расчетный счет в банке, а также предоставить информацию о создании ТСЖ прежнему балансодержателю дома. Передача многоквартирного дома на баланс уполномоченной собственниками управляющей организации не приводит к изменению права собственности на жилые и нежилые помещения. Такая форма управления многоквартирным домом как ТСЖ имеет ряд преимуществ. Во-первых, оно позволяет принимать собственникам участие в собраниях, на которых можно решить ряд важных вопросов таких определение взносов, ремонт, а также распоряжение общими помещениями, такими как подвал и чердак. В конечном итоге наличие такого важного звена как товарищество дает возможность значительно улучшить жизнь, в случае правильной организации и управления собственниками. Таким образом, создание ТСЖ и его деятельность принципиально важна для каждого собственника.